Nowoczesny Budynek Biurowo-Socjalny z Doskonałym Dojazdem do S8 - Twoja Idealna Inwestycja!

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Łozina , w gminie Długołęka. To doskonała propozycja dla firm poszukujących przestrzeni biurowej z dostępem do strategicznych dróg tranzytowych oraz nowoczesnych udogodnień.

Opis Nieruchomości

Nieruchomość położona na działce o powierzchni 4704 m² , w kształcie zbliżonym do prostokąta. Na terenie znajduje się nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek biurowo-socjalny o:

Powierzchni użytkowej: 652,16 m²
Powierzchni całkowitej: 802,5 m²
Dodatkowo, na działce znajduje się budynek o powierzchni zabudowy 37 m² , który doskonale sprawdzi się jako portiernia.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2024 roku , co gwarantuje nowoczesne standardy wykonania oraz funkcjonalność.

Lokalizacja

Łozina znajduje się zaledwie:

10 km od północno-wschodnich granic Wrocławia
1,3 km od wjazdu na drogę ekspresową S8
10 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (WOW)

Bliskość kluczowych tras, takich jak S8 i WOW, czyni tę nieruchomość doskonałym miejscem dla działalności wymagającej łatwego dostępu do głównych szlaków komunikacyjnych.

Zalety Nieruchomości

Ogrodzona działka z bramą wjazdową i utwardzoną nawierzchnią z kostki betonowej
Miejsca parkingowe przed budynkiem
Fotowoltaika zainstalowana na działce, co obniża koszty eksploatacji
Nowoczesne instalacje :

Wodna (zimna, ciepła, cyrkulacyjna)
Szambo
Centralne ogrzewanie na pelet
Wentylacja mechaniczna
Klimatyzacja
Oświetlenie, w tym awaryjne

Charakterystyka Budynku

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z ociepleniem styropianowym.
Nowoczesna elewacja wykończona tynkiem strukturalnym.
Wysokość budynku : 6,99 m 
Wysokiej jakości stolarka okienna w kolorach białym i zielonym, z roletami wewnętrznymi.
Ogrzewanie budynku za pomocą kotła na paliwo stałe (pelet) .

Przeznaczenie Nieruchomości

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako U/P - tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych , co otwiera szerokie możliwości biznesowe.

Cena

4 450 000 PLN netto

Dlaczego Warto?

To doskonała okazja dla firm poszukujących reprezentacyjnego i funkcjonalnego miejsca do prowadzenia działalności. Świetna lokalizacja, nowoczesna infrastruktura oraz możliwość adaptacji na różne cele biznesowe czynią tę nieruchomość unikalną propozycją inwestycyjną.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej oferty!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo