DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,44 HA ŁOZINA, GM. DŁUGOŁĘKA

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14 400 m², położona w Łozinie, w gminie Długołęka.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową, gospodarczą lub produkcyjną, z możliwością realizacji funkcji towarzyszących, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U/P aktywność gospodarcza, z wykluczeniem inwestycji uciążliwych. Plan dopuszcza m.in.:- obiekty działalności gospodarczej o charakterze usługowym,
- obiekty produkcyjne, z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
- towarzyszącą zabudowę mieszkaniową lub funkcję mieszkaniową w obiekcie usługowym,
- obiekty pomocnicze oraz urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- komunikację wewnętrzną.

Dla zabudowy usługowej przewidziano maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy wysokości budynków do 12 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 70% powierzchni działki, co przy powierzchni 14 400 m² daje potencjalnie do ok. 10 080 m² powierzchni zabudowy, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń MPZP oraz uwarunkowań projektowych.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
W ramach planu teren obejmuje również oznaczenie KPJ 1, przeznaczone pod wewnętrzną komunikację drogową ciąg pieszo-jezdny.
Do działki istnieje możliwość doprowadzenia wody oraz energii elektrycznej poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności na sąsiedniej działce.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 14 400 m² powierzchni, czyli 1,44 ha,
- przeznaczenie w MPZP pod aktywność gospodarczą i usługi,
- możliwość realizacji również zabudowy produkcyjnej z wyłączeniem inwestycji uciążliwych,
- możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej towarzyszącej,
- dopuszczona komunikacja wewnętrzna,
- możliwość doprowadzenia wody i energii elektrycznej poprzez ustanowienie służebności,
- atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego większego terenu pod działalność gospodarczą.

INFORMACJA DLA INWESTORA
Nieruchomość dzięki dużej powierzchni oraz przeznaczeniu w MPZP może stanowić bazę pod różnego rodzaju przedsięwzięcia usługowe lub gospodarcze. Przedmiotem analizy inwestycyjnej może być m.in. realizacja obiektu usługowego, zaplecza firmy, działalności produkcyjnej nieuciążliwej lub przedsięwzięcia łączącego funkcję gospodarczą z funkcją mieszkaniową.

Szczegółowe parametry inwestycji należy każdorazowo zweryfikować w odniesieniu do pełnego tekstu MPZP, rysunku planu, przebiegu infrastruktury oraz aktualnych warunków technicznych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.