OPIS INWESTYCJI:

Planowana realizacja BUDYNKÓW WOLNOSTOJĄCYCH
w Łozinie

Budynki położone niedaleko szkoły ,w cichym pięknym miejscu , z całkowicie wykończoną infrastrukturą.
Dojazd oświetloną drogą asfaltową, wjazd na działkę z drogi wewnętrznej, która zostanie wykończona . Wokoło piękne tereny zielone.

Blisko do obwodnicy Wrocławia oraz wjazdu na S8
W miejscowości sklepy , szkoła, przedszkole

Powierzchnia budynku : 135 m2
Budynki wolnostojące posadowione będą na działkach o powierzchni ok. 450 m2 .

Opis inwestycji:
4 pokoje (salon + 3 pokoje na poddaszu, w tym na poddaszu pokój typu studio o powierzchni ok.
19 m2 z możliwością podzielnia na 2 mniejsze pokoje),
2 łazienki,
na poddaszu osobne pomieszczenie na garderobę/pralnię,

Projekt realizowany ze zmianami na poddaszu

Możliwe (za dopłatą) indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta.

Parter:
1. Wiatrołap 5,59 m²
2. Hall7,97 m²
3. Kotłownia 72 m²
4. Łazienka4,60 m²
5. Spiżarnia1 m²
6. Pokój dzienny 30,28 m²
7. Kuchnia 9,77 m²
8. Pom. gospodarcze 2,92 m²
Razem rzut parteru 89,76 m²

Piętro :
1. Hall + schody12,15 m²
2. Pokój10,84 m² (13,97 m²)
3. Pokój11,05 m² (14,17 m²)
4. Łazienka8,59 m² (9,67 m²)
5. Pokój19,77 m² (25,03 m²)
6. Garderoba3,32 m² (4,45 m²)
Razem rzut poddasza
65,72 m²

STAN deweloperski z ogrodzeniem działki oraz mediami doprowadzonymi do budynku!

budulec:
bloczek betonowy M-6 (14/24/38) Betard
Porotherm Cerpol Kozłowice Mega-Max 25/38 P+W kl.15
strop lany
schody lane
więźba przecierana projektowa drewno impregnowane
dachówka ceramiczna Creaton Premion łupek kryształ glazura/ Roben Monza plus angoba glazura
okna dachowe Velux GLLMK06 1061
2 kominy palne systemowe Rauch z wkładami ceramicznymi ( kotłownia + kominek w salonie)
wkopany zbiornik na szambo 10m3 z podłączoną instalacją kanalizacyjną do budynku
wkopany zbiornik deszczowy 5m3 z zapiętą instalacją rynnową zbierającą wody opadowe. Dodatkowo zamontowana studnia chłonna zabezpieczająca przepełnienie się zbiornika deszczowego.
skrzynka elektryczna WRZ z doprowadzonym kablem elektrycznym do budynku
instalacja doprowadzenia wody z sieci wkopana i zamontowana do budynku
działka 4,5 a ogrodzona w 70% ogrodzeniem metalowym panelowym
nasadzenia zieleni wokół ogrodzenia ( tuje Brabant/cyprys Lawsona)
służebność w drodze

Możliwość doprowadzenia do STANU DEVELOPERSKIEGO

okna 3 szybowe 6-komorowe Salamander System Blue Evolution 82 z systemem ukrytych zawiasów, zamontowane na systemach cieplnych Syntos XPS Prime G 30L
rolety zewnętrzne elektryczne PORTOS zamontowane na silnikach przeciążeniowych
wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna z zamontowanymi łącznikami i gniazdami elektrycznymi
przygotowane przepusty elektryczne pod instalację fotowoltaiczną
dodatkowa skrzynka elektryczna na zewnątrz budynku
elektryczny czujnik poziomu napełnienia zbiornika na szambo
ogrzewanie podłogowe
instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna wewnętrzna
posadzki anhydrytowe dedykowane pod ogrzewanie podłogowe
tynki gipsowe wewnętrzne Knauf
strop poddasza na płycie ocieplony wełną mineralną Climwool grubości 33 33cm
dodatkowo ocieplone szczyty poddasza wełną mineralną Climwool grubości 18 cm zaizolowane folią paroizolacyjną ( prace wykonane dodatkowo niewymagane zakresem wyszczególnionym w projekcie)
poddasze ocieplone wełną mineralną Climwool grubości 33 cm , zaizolowane folią paroizolacyjną i płytami GK ułożonymi w 2 warstwach jedna na drugiej
drzwi zewnętrzne drewniane z naświetlem górnym i bocznym gr. 7,5cm Dąb standard z ciepłym progiem aluminiowym, okucia czarne - klamka
ocieplenie zewnętrzne budynku styropian grafitowy LAMBDA PLUS fasada Swisspor gr.20 cm
parapety granitowe
tynk zewnętrzny silikonowo-silikatowy, hydrofobowy i paroprzepuszczalny Atlas
zewnętrzne zabezpieczenie okienne -balkony francuskie metalowe, ocynkowane , malowane proszkowo
pionowa opaska wokół budynku wykonana z dekoracyjnego tynku mozaikowego Atlas DEKO M
pozioma opaska wokół budynku wykonana z krawężników betonowych, obsypana żwirem granitowym
wykończone ogrodzenie zamykające posesję z otwartym podjazdem i częścią wejściową
źródło ciepła (pompa ciepła lub piec na pelet/eco) - do uzgodnienia
dachówka Creaton Premion łupek kryształ glazura
elektryka, hydraulika
- system kominowy pod kominek

tynki maszynowe, wylewki , zabudowa poddasza
możliwość dołożenia w atrakcyjnej cenie okien trzyszybowych z roletami elektrycznymi.

wojtek :
mail : wojtek @

Termin realizacji do stanu deweloperskiego: 3, 4 kwartał 2023 rok

kotłownia przygotowana na każdy rodzaj pieca wg oczekiwań nabywcy: pompa ciepła . pelet itp

Wojtek :